สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังต้องการเช่าคลังสินค้า สำหรับใช้ในการประกอบธุรกิจ ควรพิจารณาหลาย ๆ ด้านประกอบกัน เพื่อให้ได้คลังสินค้าที่เหมาะสมกับลักษณะธุรกิจของตัวเองมากที่สุด รวมถึงป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นตามมาในอนาคต เนื่องจากการตัดสินใจที่ผิดพลาด และเราก็ได้ทำการรวบรวม 4 ข้อควรรู้ที่ควรทำความเข้าใจก่อนตัดสินใจเช่า ซึ่งจะมีรายละเอียดเป็นอย่างไร? ไปติดตามพร้อม ๆ กันได้เลย
4 ขั้นตอนและวิธีหาโกดังให้เช่าคลังสินค้า
1. กำหนดความต้องการและจุดประสงค์ของพื้นที่
แนะนำให้แบ่งจุดประสงค์ของพื้นที่ออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่
- พื้นที่คลังสินค้า : หากคุณต้องการพื้นที่คลังสินค้า สิ่งที่คุณต้องมองหาก็คือโกดังให้เช่าคลังสินค้า ที่มีพื้นที่เพียงพอต่อการจัดเก็บสินค้า
- พื้นที่การผลิตสินค้า : สิ่งที่ต้องมองหาคือโรงงานให้เช่า โดยโรงงานจะต้องมีพื้นที่รองรับกับการจัดวาง และติดตั้งเครื่องจักรสำหรับการผลิตด้วย
- พื้นที่แบบผสม : ควรคำนึงถึงพื้นที่ที่รองรับการแบ่งสันปันส่วนได้อย่างเหมาะสม อาจจะต้องมีพื้นที่กว้างขวางและเพียงพอต่อการใช้งานทั้ง 2 รูปแบบ
2. สำรวจพื้นที่โดยการค้นหาบนออนไลน์
ปัจจุบันเทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามามีบทบาทสำคัญมากขึ้น เพียงแค่คุณค้นหาคำว่าเช่าคลังสินค้า หรือคลังสินค้าให้เช่าบน google ก็จะเจอกับคลังสินค้ามากมายให้คุณเลือกชม ซึ่งสามารถเลือกได้ตามวัตถุประสงค์และความต้องการของคุณ เช่น ขนาด เขตพื้นที่ ราคาเช่า เป็นต้น
3. เยี่ยมชมคลังสินค้าให้เช่า เพื่อเปรียบเทียบคุณสมบัติของแต่ละแห่ง
แนะนำให้เดินทางไปสำรวจสถานที่ที่ต้องการเช่าคลังสินค้า อย่างน้อย 2-3 ครั้ง เพื่อทำการสำรวจคุณสมบัติว่าตรงกับคุณสมบัติที่ต้องการหรือไม่ รวมถึงสอบถามนายหน้าหรือเจ้าหน้าที่อาคารโดยละเอียด ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลบางอย่างหรือคำแนะนำเพิ่มเติม
4. ศึกษาเงื่อนไขการเช่าคลังสินค้า
เงื่อนไขการเช่าจะส่งผลในระยะยาว เนื่องจากระยะเวลาสัญญาเช่าอาคารจะมีอายุโดยเฉลี่ย 3-6 ปี หากพิจารณาไม่รอบคอบ อาจทำให้คุณเสียเปรียบในธุรกิจในอนาคตได้ โดยให้พิจารณาข้อมูลจำพวกค่าเช่ารายเดือน กำหนดการชำระค่าเช่า ค่าส่วนกลาง เงินมัดจำ ค่าสาธารณูปโภค ค่าซ่อมบำรุงรักษา ระยะเวลาสัญญาเช่า การเช่าช่วง การต่อสัญญา การยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด รวมถึงค่าภาษีต่าง ๆ
สรุปได้ว่าขั้นตอนการพิจารณาก่อนตัดสินใจเช่าคลังสินค้า ไม่มีขั้นตอนไหนที่ยุ่งยากแม้แต่น้อย เนื่องจากในปัจจุบันสามารถดำเนินการทุกสิ่งอย่างผ่านอินเทอร์เน็ตได้อย่างง่ายดาย เพียงแต่คุณจะต้องเดินทางไปเยี่ยมชมสถานที่จริงสักเล็กน้อย เพื่อทำการเปรียบเทียบสถานที่ที่ต้องการเช่าแต่ละแห่ง เพื่อให้คุณได้รับสถานที่จัดเก็บสินค้าที่มีประสิทธิภาพ และอย่าลืมศึกษาเงื่อนไขการเช่าให้ดี หากสงสัยหรือต้องการต่อรองตรงไหน แนะนำให้ทำต่อรองหรือพูดคุย ณ ตรงนั้น พร้อมกับแก้ไขสัญญาโดยเร็วที่สุด เพื่อให้การดำเนินธุรกิจของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น ไร้อุปสรรคที่จะมาขัดขาการไหลของธุรกิจคุณในอนาคต
